Der Hypothekarkredit ist ein Real- oder auch Immobilienkredit, der duch die Eintragung in das jeweilige Grundbuch abgesichert wird. Diese Form des Kredites wird durch Grundpfandrechte abgesichert und wird in Darlehensform gewährt. Die Grundlage des Hypothekarkredites ist die dingliche Sicherstellung an einem Objekt, in diesem Falle also an einer Immobilie. Diese Sicherstellung gewährleistet die Tilgungs- und Zinsleistungen. Die Höhe des Kredites hängt in jedem Falle vom nachhaltigen Wert des verpfändeten Objektes ab, jedoch auch von der Höhe der nachhaltigen Erträge, die aus diesem Objekt heraus gewonnen werden können.
